آیا ویلا بخرم؟آیا خرید ویلا به صرفه است؟ در کجا ویلا بخرم؟ پاسخی به تمام ابهامات شما

آیا ویلا بخرم

آیا ویلا بخرم  یا نخرم اصلا اگر ویلا بخرم سود هم میکنم اگر ویلا بخرم برای فروشش دچار درد سر نمیشوم ؟ویلای ساخته شده بخرم‌ یا با خرید زمین شخصا اقدام به ساخت ویلا کنم؟ساخت ویلا بصرفه تراست یا خرید ویلای آماده ؟

این سئوالات و ازین دست پرسش ها در ذهن اکثر کسانی که تصمیم به سرمایه گذاری در املاک در شمال رادارند مطرح می گردد.

البته که سرمایه گذاری در ملک و املاک از دیرباز در ایران بهترین امن ترین و تضمین شده ترین نوع سرمایه گذاری بوده و هست .

هرچند که منافع و سود سرشار در املاک معمولا مشمول افرادی میشود که دیدگاه سرمایه گذاری بلند مدت دارند.

این افراد با شناسایی خرید اراضی و املاکی که دارای آینده روشنیست اقدام به سرمایه گذاری امن و با دقت مینمایند و با صبوری درانتظار به قیمت رسیدن ملک خریداری شده می نشینند.

در این میان باتوجه به تغییرات اب و هوایی و اقلیمی و افزایش روز افزون آلودگی ها در شهرهای بزرگ یا کلان شهرها کم‌کم گرایش مردم به زندگی در مناطق خوش اب و هوا بیشتر خواهد شد و با عنایت به موقعیت ممتاز مازندران یا شمال در این مسیله و نزدیکی به پایتخت و وجود رونق اقتصادی و ایجاد بستر تجارت آزاد و قیمت های نسبتا مناسب تر املاک در این منطقه از کشور میتوان گفت که بهترین و ممتازترین منطقه کشوربرای سرمایه گذاری در املاک مازندران است و بس .

در گذشته اغلب میگفتند اگر تو شمال ویلا بخری صاحب اول و آخرش خودت هستی!!

که این نگرش اشتباه امروز برهمگان بوضوح آشکار گردیده است.

پس از مقدمه چینی های فوق قصد داریم تا به سئوالات و ابهامات شما در این مقاله مانند:
اصلاآیا ویلا بخرم؟
آیا خرید ویلا به صرفه است؟
در کجا ویلا بخرم ؟
ویلا بخرم‌یازمین ؟
ویلای ساخته شده بخرم یا خودم ویلا بسازم ؟
و از این قبیل سوالاتیکه‌ هم اکنون ما را به افتخار همراهی با شما را به ما بخشیده است پس با ویلاچک تا پایان همراه باشید.

معمولاً مسائلی هستند که ذهن هر کسی را که قصد خرید ویلا یا ملکی را در خارج از شهر خود دارد به خود مشغول می کند.

ما قصد داریم در این مطلب با راهنمایی دقیق و کامل شمارا در انتخاب صحیح مسیر و تصمیم گیری یاری کنیم‌ و امیدواریم بتوانیم اطلاعات مفیدی را به شما ارائه کنیم.

البته این مطلب که کمی هم طولانیست شاید اینقدر گستره وسیعی داشته بلشد که درپایان نیز سیوالاتی در ذهن شما باقی بماند.

لذا شما میتوانید سیوالات خود را از طریق اپلیکیشن واتساپ ویلاچک مطرح نمایید.

برای پرداختن به موضوع بهتر است که موضوع را به چند دسته بخش بندی کنیم .

که بخش اول آن را می توانیم به سوال آیا ویلا بخرم اختصاص دهیم.

این سوال معمولاً در ذهن فردی نقش می بندد که مقادیری پس از انداز وسرمایه ای را به داشته هایش اضافه کرده است.

که البته نه چندان زیاد است.که.بتواند با آن کسب و کار خود را راه اندازی کند

ونه آنقدریست که امکان خرید یک واحد آپارتمان در کلان شهرها راداشته باشد.

و نمی داند که آن را چه کند و در چه کاری سرمایه گذاری کنند.

وباتوجه به روند اقتصاد گل ووبلبل وشکوفا و مفهوم عجیب وناشناخته به نام‌تورم که اینقدر نایابه که نبودش مردم را کلافه کرده است.

زانوی غم در بغل گرفته که نکنه جزو احتکار کنندگان ثروت بحساب بیاید

و ابری از افکار بر فراز سرش تشکیل شده و  از شدت خوشی بزودی برسرش اشک شوق خواهد بارید.

تنها سوالی که بذهنش میرسد اینست‌که میون هیچی دلبر چی بکنم من سر .

القصه!!

لذا این سوال در ذهنشان مطرح می شود که آیا با سرمایه خود ویلا بخرم یا خیر؟!

پس!

گروه اول :آیا ویلا بخرم های گرامی چه کسانی هستند؟

این دسته از عزیزان لازم است حتماً تا پایان مطلب ما را یاری کنند

همراه ما باشند چرا که جواب کامل خود را بمرور تا پایان مطلب خواهند گرفت.

اما آن چیزی که شایان ذکر است باید در رابطه با این دست از دوستان گرامی عرض کنیم.

اینه که ببینید دوستان! اگر سرمایه شما مختص به مبلغی است که شما میتوانید در ذهن تان اندیشه خریدن ویلا را با اون سرمایه را در سر بپرورانید !

و بیش از آن سرمایه دیگری ندارید!!!

باید به این دقت کنید که ما به شما همواره خرید هر گونه ملک و املاک ای را که به صورت کاملاً دقیق با حساسیت بالا و ریزبینی بخرید قطعاً ضرر نخواهید کرد.

و به حداقل پس انداز اکتفا کنید!

قدیمی ها می گفتند خاک بخرید حتی اگر دور از جون یه وجب خونه آخرت باشه.

فقط یادتان بماند که در شرایط فعلی اقتصادی کشور  ملک را نمی توان به عنوان پول نقد تلقی کرد.

اگر ممکن است به یکباره پول لازم شوید و مجبور به فروش ویلای خود گردید.

توصیه می کنیم هرگز به سمت خرید ویلا نروید.یا دستکم مبلغی را به عنوان ذخیره و پس انداز حفظ کنید.

اینم یادتون نره ویلا هزینه های جانبیش بالاست اگرنه ما دیوانه نبودیم بیایم در این راستا بیزنس کنیم.کلا ویلا داری میتونه هزینه براتون داشته باشه و دراینجاست که اگر نمیخواید از سرمایه خودتون بصورت همزمان لذت هم ببرید خرید ملک یا زمین‌میتونه بهتر باشه.

اگر هم که ممکنه هرلحظه پول لازم بشوید بهتره پول خود را در بانک بگذارید یا در جاهایی سرمایه گذاری کنید که در لحظه قابلیت نقد شدن را داشته باشد.

اصولاً املاک دارای این قابلیت نیستند.خصوصا ویلاها.

اما آن چیزی که مسلم است این است که به دوستانی که سوال آیا ویلا بخرم در ذهن شان مطرح است.

بگوییم این است که اگر در خرید خود دقت و توجه لازم را به خرج ندهید.

ممکن است چند حالت برای شما پیش آید.

اول خواب سرمایه طولانی مدت شما خواهد بود.

این مسئله ناشی از خرید املاک ویلایی نامناسب می باشد.

این نه به معنای اینست که سرمایه گذاری برای خرید ویلا سرمایه گذاری بدیست.

بلکه در صورت انتخاب صحیح ودقیق و کارشناسانه شما می توانید

ملک ویلایی را بخرید مدتی از آن استفاده کنید و لذت آن را ببرید.

زمانی که باز به سرمایه خود نیاز داشتید آن را به سرعت با سود بسیار مناسبی به فروش برسانید.

که این هم فال است و هم تماشا هم لذتش را برده اید و هم سود چه بهتر از این؟

البته اصلا نگران. برباد رفتن سرمایه خودتون هم نباشید.

چون اصلا در شمال ما املاک مشکل دار و معاملات زمینهای  کشاورزی یا خارج ازبافت ویا در حریم منابع طبیعی نداریم شمال ایران متاسفانه مملو از املاک بی در وپیکر هست پس دقت کنید.

دقت بی نهایتی بخرج دهید چون 

اینجا کسی کلاه شما را نخواهد برد سالم ترین معاملات را می توانید در مازندران طبق آمار مشاهده نمایید!.

به عنوان مثال یکی از اقوام ما ملکی را با سند شش دانگ منگوله دار با یک ویلا خریداری نمود دو سال در آن لذت می‌برد و زندگی می کرد

آنقدر این سند اصالت داشت که به عنوان ابنیه تاریخی یک عده آمدند.

به سادگی آب خوردن با سنددیگری ملک شخصی ایشان را از دستشان درآوردند.

سند واقعی آنرا رو نمودند و این بنده خدا مستأصل ناچار شد.

اسباب و اثاثیه ویلای خود را بر دوش خرش بگذارد و به تهران بیاید.

اگرچه گفتار من طنزتلخیست که خواه یا ناخواه شما را به این فکرفرو می برد که داره چی میگه باید بگم اینها عین حقایقی هستند که طی تجربه حاصل شده اند و بصورت رایگان در این مقاله  تقدیم شما نموده ایم .

در این مسئله بسیار دقت کنید بسیار دقت کنید و بسیار دقت کنید

آیا ویلا بخرم  ما می گوییم  چرا که نه ویلایی بخرکه پدر مادرش رو بشناسی

در مورد آن تحقیقات لازم را انجام داده باشید.

حتماً با وکیل خود برای معاملات حاضر شوید

حتماً استعلامات لازم را بگیرید.

و مطلبی را که در همین سایت برای شما در این باره گذاشته‌ایم

با دقت هرچه تمام تر مطالعه نمایید, کمک بزرگی به شما خواهد کرد.

لذا در پاسخ این دوستان که همواره از خود می پرسند آیا ویلا بخرم باید بگوییم بله این کار را انجام دهید.و یقین داشته باشید که اگر کمی صبور باشید سود سرشاری خواهید برد.

خرید مناسب دقیق و ریز بینانه جزو مسائلی است

که در ادامه مطلب نیز به آن اشاره خواهد شد.

پس این مطلب را به هیچ عنوان از دست ندهید.

تصور نمی کنم تا اینجای کار چیزی دستگیرتان شده باشد

صبور باشید هرگز عجله نکنید تا به هدفتان برسید..

امیدوارم که بتواند برای شما بسیار مفید فایده واقع شود

لازم به ذکر است که کلیه دوستانی که در حال مطالعه این مطلب هستند باید در نظر داشته باشند.

که ما این موضوعات را به چند دسته و چند گونه از افراد تقسیم کردیم.

اما در اغلب مواردی که ذکر میگردد.جزو شمولات کلیه گروه ها می شود .

و لازم است که همه عزیزان به آن دقت ویژه داشته باشند.

آیا ویلا بخرم ؟
بله چرا که نخرید؟!

اما از اعتماد بیجا بشدت پرهیز کنید در خرید خود دقت کنید.

و این را بدانید !که سود هر کسبی بطور حتمی و قطعی در قیمت خرید شما تضمین می شود.

بدین معنی که اگر ملک اکازیون را بخرید در همان بدو امر سود خود را برده اید.

پس می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد

. البته از یاد نبرید که از هر ارزانی بی علت نیست.

هرچه ارزانتراز قیمت منطقه، به همان‌میزان حساس تر باشید!

راستی تا یادم نرفته خدمتتان عرض کنم که برای خرید ویلا حتماً عینک بد بینی خود را با خود بیاوریدکه به کارتان می آید.

پس به گروه ویلا بخرم ها بازهم عرض می کنیم که برای به دست آوردن اطلاعات کامل تا انتهای مطلب با ما همراه باشند

گروه دوم: آیا خرید ویلا بصرفه است؟

این سئوال راچه افرادی از خود میپرسند؟

 دسته دومی که روی گفتار این بخش هستند و اگر شما جزو آنان هستید.

معرفی می کنم گروه کاسبان هستند.

حالا بنظر شما تا به اینجا، آیا خرید ویلا به صرفه است؟

برای چندمین بار بایدعرض کنیم که چرا نباید به صرفه باشد.

اصولاً هر گونه تجارت بیزینس خرید یا فروش هر جنس و کالایی می تواند به صرفه باشد.

پس.خرید ویلآ نیز میتواند به صرفه باشد.

البته اگر خبره کار باشید و در امور مربوطه دارای تجربه باشید و از اطلاعات مناسبی برخوردار باشید

یا از مشاوره افرادی بهره مند گردید که دارای تجربه و سابقه ویژه در انجام  آن نوع از بیزینس دارند .

اینگونه شما می توانید  تا حد زیادی ضریب ریسک سرمایه‌گذاری خود را پایین بیاورید.

تجربه ثابت کرده است افرادی که در کاری که تخصص ندارند وارد می‌شوند،

برای اولین بار قطعاً شکست می خورند! و سرمایه خود را از دست می‌دهند.

پس اگر قصد سرمایه گذاری  در ویلا را دارید و این سوال در ذهن شما مطرح است ،

که آیا خرید ویلا به صرفه است؟

باید بگوییم که اگر اهل فن هستید و می دانید که چگونه باید خرید انجام دهید

بله در بازار راکد فعلی خرید ویلا به صرفه است.

حتما بخاطر بسپارید اگر خبره نیستید

بامشاوری که در کنار دست شماست  موفقیت شما تضمین شده است.

اما اگر جز این باشد نمی‌توان تضمین ویژه به شما دادکه خرید ویلا به صرفه است.

از شما عذرخواهی می کنم اگر صریح و بی پرده با شما سخن گفتم.

معمولاً در بیزینس این بستگی دارد که شما چه کالایی را بخرید چه موقعیتی را انتخاب کنید.

و در چه شرایطی خریداری کنید ،

اکازیون بخرید یا گران بخرید.

در چه فصلی خرید خود را انجام دهید ،

و در چه فصلی بفروشید.

این دست از دوستان نسبت به گروه قبلی که در تردید آیا ویلا بخرم هستند تفاوت هائی دارند.

که یکی از آنها این است:

که از نظر مالی معمولاً توانمندی بیشتری دارند.

می توانند سرمایه خود را در جاهای دیگر نیز به کار گیرند.

لذا اندیشه خرید ویلا را برای تفریح یا استفاده در سر ندارند

و چه بسا این دسته از افراد ویلا های دیگری نیز داشته باشند

. بیشتر به دنبال خرید ویلائی به قیمت و به صرفه هستند.

تا به نوعی سود قطعی در کوتاه مدت ببرند که البته بد هم نیست

و اکنون در این اندیشه اند  که از سرریز سرمایه خود به نوعی سرمایه گذاری انجام دهند.

قصد دارم جملاتی از گفتار بالاتر خودم را نقض کنم

این خوب است که انسان به اشتباهات خود معترف باشد.

با توجه به اینکه بازار کشور ما بسیار بازار آشفته و نا متوازنی است.

ایشان در تردیدند که آیا خرید ویلا به صرفه است یا نه؟

قطعا اگرفردی بتواند سرمایه خود راهمواره در گردش کار داشته باشد.

و بقولی راه کسب و کار را خوب بلده و میدونه چگونه سرمایه خود را بغلتاند.

سرمایه گذاری در خرید ویلا را بعنوان یک سرمایه ثابت را توصیه نمی کنیم.

مگر آنکه تمام شروط این مقاله را احراز نموده و ملکی اکازیون را خریداری کند.

اکازیون فقط ارزان بودن نیست گاهی موقعیت خاص یک ملک آن ملک را اکازیون و برجسته می کندحتی اگر گرانتر بخرید .

این بستگی دارد که نسبت به ملک و املاک چه دیدی داشته باشید.

که البته در بازار راکد و قیمتهای کاذب حال حاضر ویلاها چندان دور از ذهن نیست.

در پاسخ به این دوستان نیز باید بگویم که شما نیز مانند گروه قبل به این دقت بفرمایید.

که خرید هر کالا خواه منقول یا غیرمنقول میتواند برای شما صرفه اقتصادی داشته باشد.

اجازه دهید مجددا بازهم  یک جمله کلیدی را در بیزینس خدمتتان عرض کنم البته درس پس می‌دهم

سود یک کاسب همواره در خرید مناسب است نه در فروش گران قیمت آن کالا.

پس خرید ویلا به صرفه است ولی یک اما در این میان وجود دارد.

که برای پی بردن به این معمای بزرگ آیا خرید ویلا به صرفه است از شمادعوت میکنیم تا پایان مطلب با ما همراه باشید.

مطمئن باشید پاسخ خود را خواهید گرفت.

اگر عباراتی راچندین بار تکرار میکنیم صرفا به دلیل اهمیت بالای آنست 

گروه سوم: افرادی هستندکه قصد سرمایه گذاری های کلان را در املاک دارند.

حال می خواهیم در رابطه با گروه دیگری که قصد سرمایه گذاری های کلان را در نظر دارند.گفتگو کنیم 

معرفی میکنم گروه سرمایه داران.

به طور قطع این ضرب المثل را شنیده اید که می گویند پول پول می آورد.

در پاسخ به این دسته از دوستان عزیز نیز باید بگوییم:

شما به جهت اینکه از توان مالی بالا برخوردارید.

میتوانید از موقعیت های ویژه نیز برخوردار گردید.

فقط از یاد نبرید هر ارزانی ویژه نیست.

حتی اگر نسبت به املاک  مجاور ارزان تر باشد لزوما دلیل بر سرمایه گذاری برنده نخواهند بود.

شما می توانید املاک بزرگ را با قیمتی بسیار مناسب تر نسبت به املاک کوچک تر خریداری نمایید.

بازهم مجبورم کردیدتکرار کنم که بقول قدیمی ها خرید خاک خوبست.

اما با رها کردن،آن به شدت مخالفیم.

شما.با ایجاد یا احداث یا برنامه ریزی در مورد آن ملک و یا املاک و یا ویلا و با خرید زیر قیمت از سود بسیار مناسبی برخوردار شوید.

فقط لازم است این مسئله را یادآور شویم:

که اگر املاک بزرگی را خریداری میکنید

این را بدانید که یا باید منتظر بمانید تا افراد بزرگی مانند خودتان آن را از شما خریداری کنند.

و یا باید از خرید ملک و املاک و ویلا طرح و برنامه و هدف مشخصی را داشته باشید.

مهم تر از همه این است که بدانید

در کجا ویلا یا زمین بخریم که دارای آینده و آتیه مناسب‌تر باشد و به شما ارزش افزوده نیز بدهد.

چرا که سرمایه گذاری در املاک بزرگ معمولاً سرمایه‌گذاری‌های زمان بر و طولانی مدت می توانند باشند.

ما با تجربیات طولانی در امر ساخت و ساز و بعنوان یک گروه از مهندسین باتجربه میتوانید به شما بهترین طرحهای مطالعاتی ومشاورات طلایی در نحوه سرمایه گذاری و بهره بردای باسود های کلان چند ده برابری را ارائه کنیم راهکارها را از ما بخواهید مانیز در قبال تضامین لازم درقبال ارایه مشاورات تخصصی درسرمایه گذاری و بهترین روشهای بهره برداری بصورت درصدی باشما همکاری خواهیم نمود.فقط اشتباه نکنید ما املاکی نیستیم ما گروهی از متخصصین اقتصادی مهندسین معمار و عمران عزیزان اقتصاد دان را در اختیار داریم‌ و شرکتی ثبت شده و شناخته شده هستیم

مگر آنکه بدانیم کجا بخریم .

این خیلی مهمه  که کجا بخریم که هم خوب بخریم هم اگر خواب سرمایه داریم مطمین باشیم چند برابر ارزش افزوده داریم.

خریدارانی که کاملا از پیش از خرید خود برای خرید خود هدف واشراف داشته باشند.موفقند.

او باید بداند کجا ویلا یا زمین بخرد و می خواهد چه کاری را انجام دهد.

پیشنهاد ویژه ویلا چک به این دوستان اینست :

پیش از  هرگونه اقدامی جهت خرید املاکی از این دست با ما تماس بگیرید.

و در خواست همراهی یک نفر از کارشناسان نخبه و خبره و باسابقه ما را در این زمینه جهت مشاوره در سرمایه گذاری ارائه نمایند .

ما یک فهرست کامل و بی نقص از املاک موجود

در خط ساحلی استان مازندران و جنگل

متعلق به افرادیکه هویت شان تضمین شده است.

را در اختیار داریم این املاک از لحاظ اسناد ومدارک و مسائل حقوقی بررسی شده است.

و پس از بازدیدهای مکرر مورد مطالعه تیمی و تخصصی و امکان سنجی قرار گرفته است.

و درقالب پکیج مشاوره در سرمایه گذاری و طرح مطالعاتی میتواند موجب تنویر ذهن سرمایه گذاران گردد.

همچنین به این دوستان توصیه می نمایم.

که قبل از خرید املاک خود از مشاوره متخصصین ویلاچک با هزینه ای ناچیز بهره مند گردید.

ما آژانس املاک یا real stateنیستیم.

اما در راستای مشاوره در سرمایه گذاری و تهیه طرح ها دستی بر آتش داریم.

اطلاعات خوب و فراوانی را نسبت به املاک و اشراف کامل نسبت به مناطق مختلف داریم .

حسن این امر آن است که این عزیزان می توانند.

پیش از خرید خود از تمام جزئیات گذشته حال و آتیه که به آنها معرفی می گردد.

مطلع باشند و بدانند که چه چیزی را دارند میخرند.

در کجا سرمایه گذاری می کنند و چه میزان سودی را در چه مدتی به دست خواهند آورد .

و این نوعی خدمت قابل ارائه توسط ویلا چک به این عزیزان می باشد.

در واقع ما مشاوره تخصصی در زمینه املاک و سرمایه گذاری را به شما ارائه خواهیم داد.

دوستان به جهت اینکه موضوع این مطلب ما اختصاصی ویلا چک بوده و بسیار حائز اهمیت و مهم است.

و پاسخ بسیاری از سوالات به دوستانی که در حالت تردید  خصوصا .گروه ویلا بخرم هائی ها به سر می‌برند را در خود گنجانده است .

کمی طولانی است و امیدوارم که تا اینجای کار خسته نشده باشید این مطلب را به نحوی نوشته ایم.

.که تا انتهای آن نکات جالب و جذابی راخواهیددانست.

 شرمنده این خود شیفتگی مادر زادیه

.با ما یعنی ویلا چک همراه باشید

در هر صورت آنچه به نظر وجه اشتراکی مابین بین هر سه گروه ذکر شده در بالا می باشد.خصوصا گروه اول ویلا بخرم یا نخرم هائیها که باید مراقبشون باشیم

مسئله امنیت در سرمایه گذاری و خرید ملک است که به قول معروف به پول نزدیک‌تر باشد.

و هر زمان که نیاز شد در زمان کوتاهی بتوان آن را به پول نقد تبدیل نمود.

و بی گمان مقادیری سود بهمراه  داشته باشد.

از این روی که این مسئله برای هر سه گروه فوق قطعاً دارای اهمیت بالایی می باشد.

در ادامه تلاش خواهیم کرد تا نکات مهم و کلیدی در رابطه با این مسئله را خدمتتان عرض کنیم.

سعی کنید اگر زمین یا ویلای را برای خرید انتخاب میکنید

این ملک یا ویلا در مسیر دسترسی خود حتی المقدور از داخل روستاها عبور نکند.

یا جزئی از بافت روستا یا بومی نباشد.

خارج از بافت نباشد

کلیه استعلامات آن اصالت داشته باشه 

سند رسمی داشته باشد بهتراست 

هر چند که احترام خاصی برای بومیان منطقه در مازندران قائل هستیم.

بحث ما چیز دیگری است و بحث سرمایه گذاریست .

به مسیری که راه دسترسی به زمین یا ویلایی که مد نظر شماست خوب دقت نمایید

که دارای معبری مناسب و حتی الامکان آسفالت باشد امکانات لازم شهری نیز وجود داشته باشد.

به آنچه که فروشنده به شما اعلام می کند چندان اعتماد نکنید.

و خودتان دست به کار شوید

با قدم زدن در منطقه و رویت اینکه آیا همسایگان شما یا ویلاهای مجاور دارای انشعابات آب برق گاز و غیره می باشند یا خیر اطمینان حاصل نمایید.

زیرا اندک مالکان وجود دارند که به برای فروش سریعتر ملک خود اذعان می‌دارند که انشعابات تاپای زمین و ویلا آمده است.

در اینگونه مواقع حتما پیگیر شوید که پای زمین کجاش میشه

بعضا پای برخی از املاک در چند روستا یا منطقه آنطرف تر هست .

که در واقع می تواند این چنین نباشد پس خودتان اطمینان حاصل کنید

ما در این مطلب قصد تبلیغ منطقه خاص یا تخریب هیچ یک از مناطق زیبا و سرسبز استان مازندران را نداریم.

و تنها گرایش و هدف ما اطلاع رسانی و روشنگری اذهان افرادی است که قصد خرید املاک یا ویلا در مازندران یا شمال را دارند میباشد.

مسئله دیگری که بیان آن حائز اهمیت می نمایدتا بتوانید به سادگی و راحتی ویلای مورد نظر خود را خریداری نمائید.

و از خرید خود نهایت بهره و لذت را ببرید.

و هر گاه که قصد فروش آن را داشتید به

سادگی بتوانید آن را به فروش برسانید.

دقت کنید حتی اگر در بدترین نقطه از این استان زیبا که به نظر شخص بنده جای بدندارد خرید انجام دهید

قطعا از خرید خود راضی خواهید بود.

اگر به این نکات ساده که عمدتا به آن توجه نداریم اهمیت دادیم.

ماموریت  خود را به بهترین وجه ممکن به انجام خواهیم رساند.

گذشته از مسائل حقوقی و اسناد و مدارک که در مطلبی جداگانه به آن پرداخته شد و شما می توانید با مطالعه آن اطلاعات بسیار مفیدی را به دست آورید. و بسیار مهم هستند و حتما بخوانید

قصد داریم در این قسمت از مقاله ((آیا ویلا بخرم،آیا خرید ویلا بصرفه و کجا ویلا بخرم ))

در مورد مناطق مختلف از لحاظ موقعیت جغرافیایی و ژئوفیزیکی با شما گفتگو کنیم.

پس مسائل حقوقی را به کنار می گذاریم و فرض را بر این می گذاریم که شما مطلب مربوطه را که میتوانید از اینجا آن را مطالعه کنید را خوانده اید و اشراف کار کامل و کافی را دارید.

خوب با این فرض باید خدمتتون عرض کنم که یکی از اولین و اساسی ترین شروط خرید یک ویلا برای یک فرد غیر بومی در استان خرید ویلا در شهرک هایی است که دارای نگهبانی مستمر و ۲۴ ساعته هستند.

این امر می‌تواند از مهمترین شروط که همان امنیت است را برای شما برقرار نماید.

اما به همین مسئله اکتفا نکنید قطعاً با گشت و گذاری در شهرک و بررسی حصارکشی و دیوارهای اطراف آن از ان بودن محیط آن اطمینان کافی حاصل نمایید

شالیزارنزدیکش نباشه.چرایش را بیخیال

چون فقط دزد و سارق نیست که می‌تواند از حفره های امنیتی وارد یک شهرک ویلایی شود .

بلکه حیوانات وحشی نیز می توانند از همان جاها وارد شهرک شده و خدای ناکرده خطرآفرین شوند .

پس به حصارها و دیوار کشی های اطراف شهرک ها اهمیت ویژه‌ای دهید .

علاوه بر اینکه از وجود نگهبان ۲۴ ساعته و درب ورودی امن برای شهرک اطمینان حاصل کردید. شبکه انشعابات و زهکشی رل دقتد

بد نیست تا درباره وجود دوربین های مداربسته در شهرک ها نیز پرس و جو نمایید .

کلیه این عوامل می‌توانند عوامل بازدارنده های برای به مخاطره افتادن امنیت ویلای شما و البته امنیت سرمایه گذاری شما باشد

سئوال ؟آیا ویلا بخرم ؟

اگر تا اینجا به پاسخ کامل نرسیدید در ادامه با ما همراه باشید .امیدوارم که خسته نشده باشید.

اگر احساس کردید که خسته شدید به این فکرکنید کسی که تک تک این کلمات را برای شما تایپ کرده است میبایست تاکنون از دنیا رفته باشد.

مسئله بعدی که شما می بایست در نظر بگیرید که به عقیده بنده مسئله بسیار با اهمیتی است.

این است که تا حد امکان سعی کنید زمین یا ویلایی را خریداری کنید که فاصله خیلی زیادی با جاده اصلی و امکانات خرید و حتی امکانات پزشکی و درمانی نداشته باشد.

زیادی محو جنگل و طبیعت زیبای آن نشوید و خیلی به درون و عمق آن وارد نشوید.

چراکه دسترسی های خود را محدود می نمایید .

و کمی نیز امنیت ویلا و سرمایه گذاری خود را به مخاطره می‌اندازید .

هرچند که به مناظر زیبا تر دسترسی پیدا می کنید.

اما شما ویلا را برای صرفاً منظره هایش نمی خرید.

هر چند که داشتن یک ویدیو و منظره زیبا به عنوان یک امتیاز ویژه محسوب می گردد.

بلکه نوعی سرمایه گذاری می نمائید که هم دوست دارید که سرمایه شما رشد کند.

و هم به سادگی قابل فروش بوده و از امنیت مناسبی برخوردار باشد .

پس از وارد شدن به عمق جنگل‌ها و روستاها چندان توصیه نمی شود.

خصوصاً اینکه معمولاً فرهنگ مردمان اطراف جاده های اصلی بسیار برای غیر بومی ها قابل پذیرش تر است.

هرچند که احترام ویژه‌ای برای همه روستاییان قائلیم.

اما بهتر است غیر بومی ها در شهرک های نزدیک جاده اصلی سرمایه گذاری نمایند .

مگر آنکه قصد خرید املاکی بسیار وسیع و بزرگ داشته باشید که بحث آن جداست.

درخرید املاک ساحلی دقت مصاعف کنید ما قواره اول را توصیه نمیکنیم.به رعایت 60متر حریم دریا دقت کنید.

زمین باید حتما دیوار حصارداشته باشد.حدوحریمش معین باشد.

اگر  ملکی خریدی و متر نزده امضا زدی خودت کردی.

اگر زمینی را خریداری می کنید حتماً ویلا های ساخته شده در آن منطقه و شهرک توجه ویژه داشته باشید.

چرا که اگر ساختمان ها و ویلا های لوکس و قشنگی در اطراف زمینی که شما قصد خرید آن را دارید

ساخته شده باشد به تبع می‌تواند بر روی آینده ویلای شما نیز تاثیر مثبت داشته باشد.

پس ویلاهای اطراف ملک هدف بسیار مهم است که چگونه ساخته شده باشند

سعی کنید تا جایی که می توانید اگر در محلی ویلایی را خریداری میکنید.

دقت کنید که اطرافیان شما

یعنی همسایگان روبه رو و کناری و پشت شما حتی المقدور ویلاهای خود را ساخته باشند.

تا شما تکلیف خود را برای احداث بنا بدانید .

کسانی که یک قطعه زمین خالی را در یک شهرک بزرگ که اطراف آن هیچ ساخت و ساز انجام نشده است

می خرند و ویلایی را می سازند.

و تصور می کنند با دادن پنجره های بزرگ و زیبا نهایت منظره های طبیعت را به داخل فضای ویلای خود مهمان می کنند.

اما پس از مدتی که قطعات اطراف به فروش رسید و سایرین نیز مشغول ساخت و ساز شدند.

به ناگاه به شدت در ذوق آنها خواهد خورد

چراکه ممکن است آنان ویلاهای خود را  بگونه‌ای بسازند.

که دید شما را به طور کامل از بین برده و کور نمایند

و آنگاه دیگر ویلای شما جز یک زندان و یک ملکی که چه بسا روی دست شما خواهد ماند .

چیزی بیشتر نخواهد بود.

مسائلی را که با شما بیان می کنیم  .

مسائلی را که با شما باید کاملاً جدی بگیرید .

زیرا  برآمده از  تجربیات واقعی می باشد .

پس با دقت به این مسئله سعی کنید حتی المقدور دقت کنید

اگر اطراف زمینی که قصد خرید آن را دارید ساخته نشده است

سعی کنید تا با ارتباط گرفتن با مدیران شهرکها از نحوه ساخت و سازهای شهرک ها مطلع شوید .

مطمئن شوید که جبهه ساخت و جهت ساخت ویلا های کناری و اطراف شما به چه صورت است .

زیرا متاسفانه در مازندران ما هیچ گونه چارچوب و قواعد خاص و شهرسازی  را  شاهد نیستیم

و نظارت های بسیار ضعیف را در امر ویلا سازی  در بسیاری از نقاط شاهد هستیم.

به گونه ای که هر کس  به هر جهتی که دوست دارد سمت و سوی ساختمان خود را قرار می‌دهد.

که این می‌تواند شما را دچار مشکل نماید .

در این حالت اگر شهرک ها اساس نامه ای داشته باشند.

و نقشه های از پیش تعیین شده در دست باشد تقریبامی‌توان تا حد زیادی با خیالی آسوده تر ولی نه ۱۰۰% آسوده خرید خود را انجام دهید.

قبل از خرید ویلا یا زمین در شهرک های ویلایی سعی کنید تا با مدیر شهرک و یا هیئت مدیره آنجا گفتگویی داشته باشید

و از وضعیت شارژ های سالیانه یا ماهیانه وضعیت آب و برق و گاز و غیره اطلاع کسب کنید.

سعی کنید که از لحاظ اینکه چه کسانی در آن شهرک مالک یا صاحب این ویلاها هستند

اطلاعاتی بدست آورید . حتی سعی کنید از لحاظ عقیدتی نیز در مورد ساکنین یا مالکین محل مورد نظر و همسایگان خود اطلاعاتی کسب کنید.

جائی  را انتخاب کنید که از لحاظ عقیدتی به شما نزدیک است.

این مسئله اهمیت است به آن توجه ویژه داشته باشید

تا بتوانید پس از خرید ویلا یا ساخت ویلای خود لذتی کامل را از آن ببرید.

فراموش نکنید برای خرید گذشته ازینکه یکبار در روشنائی روز منطقه را رویت میکنید .

در تاریکی شب نیز سری به منطقه بزنید و از لحاظ روشنائی در شب و وجود امنیت احساسات خود را بسنجید.

کمی بیشتر درباره ویلا بدانید

دوستان خوبم موضوع این بحث ما به همین جا ختم نمیگردد و در مباحث بعدی ادامه خواهد یافت. 

و این مقاله یک‌پیش درآمدی جهت ورود به دنیای بزرگ‌معالات است 

  اما رعایت همین مسایل ساده و روشن میتواند تجربه خوبی از خریدیک ویلارا برای شما رقم بزند

ما را دنبال نمائید ویلا چک ناگفته هایش بی پایان خواهد بود .

معرفت داشته باشید و بازهم حالی از مابپرسید.این رو هم اضافه‌کنم که پاسخ به سئوال ویلا اماده بخرم یا ساخته شده را انشالله در مقاله بعداشربحکخکخان

اما تنها با همراهی شما ادامه حیات ویلا چک تضمین خواهد شد.

۱
۲
۳
۴
۵
میانگین امتیازات ۵ از ۵
admin

Recent Posts

رکود سنگین در تقاضای بازار اجاره و خریدوفروش در نوروز به مازندران نیز رسید.

رکود بازار مسکن به شمال هم رسید رکود سراسری در بازار املاک و مسکن به…

2 ماه ago

محوطه سازی یا حیاط سازی و همه چیز درباره نکات کف سازی و طراحی حیاط ساختمان هادر سال 2020

محوطه سازی یا حیاط سازی نکات مهم و کلیدی سلام قصد داریم در این مقاله…

6 ماه ago

12 نکته مهم درساخت ساختمان ارزان قیمت و صرفه جوئی در ساخت ارائه پیشنهاد کاربردی جهت کاهش هزینه های ساخت

،سلام دوستان در مقاله قبلیمون قسمت اول یازده نکته‌ اساسی جهت ساخت ساختمان ارزان ،صرفه…

6 ماه ago

کد ارور کولرگازی ها شامل کلیه برندهای موجود در بازار

 ارور کولرگازی های موجود در بازار دوستان بدون فوت وقت بریم سروقت ارور کولرگازی ها…

11 ماه ago